Casa de dois dígitos 

Propostas Steel-me com a marca 5dhome:

• Habitação para Todos

• Qualidade 

• Conforto

• Excelente comportamento Termo - Acústico 

• Especificações de qualidade

• Custos e preços controlados

• Prazos de execução e entrega reduzidos

Tipologias Propostas - respectiva Área Bruta Construída (ABC):

• T1        (Térreo e Duplex)       ABC 47 m2      5.50 m frente             min 4 Unidades                      46.000 + IVA

• T2        (Térreo)                       ABC 70 m2      7.60 m frente             min 4 Unidades                      63.000 + IVA

• T2        (Duplex)                      ABC 96 m2      5,20 m frente             min 4 Unidades                      86.000 + IVA

• T3        (Duplex)                      ABC 120 m2    7.20 m frente             min 4 Unidades                      108.000 + IVA

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Podem ser desenvolvidos à medida de cada empreendimento vários projectos à medida, adaptados a cada terreno e cada caso. Os exemplos acima seguem os padrões de preferência de cerca de 90% dos agregados familiares que procuram a nossa empresa para soluções de habitação num segmento acessível. Tipologias superiores são possíveis de executar na mesma lógica, porém constituem actualmente uma excepção no perfil base da maioria da procura.

A tipologia mais procurada ente todas está desenvolvida e exemplificada em Anexo : a Proposta é um T3 Duplex de 120 m2 que pode ser executado enquanto moradia individual isolada, em solução geminada ou em edificada em banda, opção que optamos por apresentar por ser a que permite melhor ratio de ocupação do solo para soluções de habitação a custos controlados. 

Especificações

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A estrutura das construções 5DHOME é realizada em Aço Laminado Leve vulgarmente conhecido pela designação LSF e consiste na optimização estrutural de chapa de aço de 1mm e de 1,5 mm de espessura, realizando perfis específicos que dotam cada peça de inércia e resistência muito superior à da chapa plana, em certos casos equivalente a perfis laminados, utilizando muito menor quantidade de matéria-prima para as mesmas ou superiores performances estruturais.

Por esse motivo, é considerada uma construção ecológica, não apenas por ser 100% reciclável, mas sobretudo porque permite edificar com recursos a uma muito menor quantidade de matéria-prima, consequentemente, majorando recursos e reduzindo emissões poluentes sem ter desperdícios nem resíduos de demolição em construção no local da obra, ao contrário da “construção tradicional” em Betão e alvenarias.  

Trata-se de uma estrutura em elementos finitos lineares, evoluída dos tão antigos sistemas de construção, na realidade uma construção em “gaiola estrutural” com fundamento nas qualidades anti-sísmicas, actualmente utilizada pelo mundo inteiro e com expoente de desenvolvimento tecnológico na Nova Zelândia, Austrália, Canadá e também EUA onde tem vindo, gradualmente, a substituir as edificações em esqueleto de madeira, mais frágeis, que não são resistentes a furacões, contrariamente ao LSF, que pode ser dimensionado até ventos ciclónicos de 250 Km/h.

FUNDAÇÕES

Execução de ensoleiramento em betão armado OU lintel / lintéis estruturais ao nível do solo par apoio de laje metálica de pavimento OU estacaria e estrutura para apoio de laje metálica de pavimento. Inclusão de tubagens de 100mm de diâmetro em negativo nas betonagens para ventilação e passagem das infraestruturas de águas e saneamento. Inclui barreira corta humidade ascensional com colocação de tela asfáltica sob as estruturas de LSF. Inclui negativos e tubagens de recepção da rede de águas e saneamento de acordo com dimensões e localização em projecto. 

ESTRUTURA METÁLICA

Estrutura da Steel Me em LSF Aço S350 / Posmac M 310 de 1mm em paredes e 1,5mm em lajes. Paredes exteriores em C 150mm e Interiores em C75mm, Lajes em 200mm e 250mm – estruturas para as quais se realiza modulação integral BIM e dimensionamento em projecto, a respectiva produção, transporte, entrega e montagem com todos os acessórios e ferragens adequados ao sistema.

ISOLAMENTO TÉRMICO de COBERTURA

Estrutura de LSF interiormente colmatada com lâ de rocha e superiormente revestida com Sistema de Impermeabilização de Cobertura, podendo esta ser realizada em diferentes sistemas consoante o tipo construtivo, incluindo o isolamento térmico colocado de acordo com o sistema em utilização (cobertura invertida, telha, cobertura metálica, etc)

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FACHADAS

Descritas do Interior para o Exterior:

Sistema Interior e Estrutura

Placa de gesso fibrado “Habito” da Saint Gobain

Estrutura de LSF 150 incorporando no seu interior lâ de rocha em manta com um mínimo de 80mm

Tela Corta vapor “Dupond” ou equivalente

Opção ETICS 1:

Placa gesso fibrado hidrófugo “GlassrocK 15” da Saint Gobain

EPS 60 mm

Reboco acrílico armado com rede de fibra de vidro antialcalina sob argamassa pigmentada

Esta opção constitui uma parede exterior com um total de 243mm de espessura

Opção ETICS 2:

Painel de fachada “Flexon-me” 100mm, corta fogo

Reboco acrílico armado com rede de fibra de vidro antialcalina sob argamassa pigmentada

Esta opção constitui uma parede exterior com um total de 270 m de espessura

CAIXILHARIAS

Caixilharias de Alumínio termolacado em cor à escolha (Standard, Branco) com rotura térmica, em perfil de 73mm, equipado com vidros duplos em Câmara Europeia 

REDE DE ÁGUAS E SANEAMENTO

Montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações segundo as medidas regulamentares

ELECTRICIDADE e ITED

Rede de Electricidade montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações, utilizando Material Eléctrico e de comando da EFAPEL ou equivalente

ILUMINAÇÃO Embutida em sistema LED

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GÁS 

Rede de Gás montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações

VENTILAÇÃO

Montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada e de acordo com o projecto de especialidade, consoante o projecto de comportamento térmico, podendo ser realizada mecânica ou passivamente por grelhas passivas nas caixilharias, segundo cada caso e cada projecto e certificação térmica. 

TECTOS

Placagem de tectos com placa de gesso cartonado 12mm suspensos em tecto falso ou aplicado directamente à estrutura de LSF consoante o caso e o projecto.

EQUIPAMENTOS 

Roupeiros com portas de correr integrais e revestimento em espelho

Cozinha com móveis inferiores e Superiores em Termolaminado, e balcão em Termolaminado

Pia lava louça em Inox instalada e equipada com torneira extensível

SANITÁRIOS

Loucas Sanitárias do tipo INDUSA série EASY ou equivalente

Torneiras OFA série mono comando SLIM ou equivalente

CARPINTARIAS e ACABAMENTOS

Portas Standard lisas em madeira com face envernizada / pintada, Rodapés conformes ao acabamento das portas ou embutidos no plano da espessura do painel Habito, complanares com a parede

Ferragens e puxadores de moleta em Inox do tipo JNF 

Tectos Pintados, Paredes Pintadas

PAVIMENTOS

Pavimento Flutuante vinílico, impermeável e lavável, incluindo a camada de borracha anti vibração e perfil de encaixe entre peças

AGUAS QUENTES SANITÁRIAS

Bomba de Calor para AQS instalada em compartimento técnico