
Casa de dois dígitos

Propostas Steel-me com a marca 5dhome:
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Habitação para Todos
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Qualidade
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Conforto
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Excelente comportamento Termo - Acústico
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Especificações de qualidade
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Custos e preços controlados
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Prazos de execução e entrega reduzidos
Tipologias Propostas - respectiva Área Bruta Construída (ABC):
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T1 (Térreo e Duplex) ABC 47 m2 5.50 m frente min 4 Unidades 46.000 + IVA
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T2 (Térreo) ABC 70 m2 7.60 m frente min 4 Unidades 63.000 + IVA
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T2 (Duplex) ABC 96 m2 5,20 m frente min 4 Unidades 86.000 + IVA
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T3 (Duplex) ABC 120 m2 7.20 m frente min 4 Unidades 108.000 + IVA
Podem ser desenvolvidos à medida de cada empreendimento vários projectos à medida, adaptados a cada terreno e cada caso. Os exemplos acima seguem os padrões de preferência de cerca de 90% dos agregados familiares que procuram a nossa empresa para soluções de habitação num segmento acessível. Tipologias superiores são possíveis de executar na mesma lógica, porém constituem actualmente uma excepção no perfil base da maioria da procura.
A tipologia mais procurada ente todas está desenvolvida e exemplificada em Anexo : a Proposta é um T3 Duplex de 120 m2 que pode ser executado enquanto moradia individual isolada, em solução geminada ou em edificada em banda, opção que optamos por apresentar por ser a que permite melhor ratio de ocupação do solo para soluções de habitação a custos controlados.













Especificações
A estrutura das construções 5DHOME é realizada em Aço Laminado Leve vulgarmente conhecido pela designação LSF e consiste na optimização estrutural de chapa de aço de 1mm e de 1,5 mm de espessura, realizando perfis específicos que dotam cada peça de inércia e resistência muito superior à da chapa plana, em certos casos equivalente a perfis laminados, utilizando muito menor quantidade de matéria-prima para as mesmas ou superiores performances estruturais.
Por esse motivo, é considerada uma construção ecológica, não apenas por ser 100% reciclável, mas sobretudo porque permite edificar com recursos a uma muito menor quantidade de matéria-prima, consequentemente, majorando recursos e reduzindo emissões poluentes sem ter desperdícios nem resíduos de demolição em construção no local da obra, ao contrário da “construção tradicional” em Betão e alvenarias.
Trata-se de uma estrutura em elementos finitos lineares, evoluída dos tão antigos sistemas de construção, na realidade uma construção em “gaiola estrutural” com fundamento nas qualidades anti-sísmicas, actualmente utilizada pelo mundo inteiro e com expoente de desenvolvimento tecnológico na Nova Zelândia, Austrália, Canadá e também EUA onde tem vindo, gradualmente, a substituir as edificações em esqueleto de madeira, mais frágeis, que não são resistentes a furacões, contrariamente ao LSF, que pode ser dimensionado até ventos ciclónicos de 250 Km/h.
FUNDAÇÕES
Execução de ensoleiramento em betão armado OU lintel / lintéis estruturais ao nível do solo par apoio de laje metálica de pavimento OU estacaria e estrutura para apoio de laje metálica de pavimento. Inclusão de tubagens de 100mm de diâmetro em negativo nas betonagens para ventilação e passagem das infraestruturas de águas e saneamento. Inclui barreira corta humidade ascensional com colocação de tela asfáltica sob as estruturas de LSF. Inclui negativos e tubagens de recepção da rede de águas e saneamento de acordo com dimensões e localização em projecto.
ESTRUTURA METÁLICA
Estrutura da Steel Me em LSF Aço S350 / Posmac M 310 de 1mm em paredes e 1,5mm em lajes. Paredes exteriores em C 150mm e Interiores em C75mm, Lajes em 200mm e 250mm – estruturas para as quais se realiza modulação integral BIM e dimensionamento em projecto, a respectiva produção, transporte, entrega e montagem com todos os acessórios e ferragens adequados ao sistema.
ISOLAMENTO TÉRMICO de COBERTURA
Estrutura de LSF interiormente colmatada com lâ de rocha e superiormente revestida com Sistema de Impermeabilização de Cobertura, podendo esta ser realizada em diferentes sistemas consoante o tipo construtivo, incluindo o isolamento térmico colocado de acordo com o sistema em utilização (cobertura invertida, telha, cobertura metálica, etc)
FACHADAS
Descritas do Interior para o Exterior:
Sistema Interior e Estrutura
Placa de gesso fibrado “Habito” da Saint Gobain
Estrutura de LSF 150 incorporando no seu interior lâ de rocha em manta com um mínimo de 80mm
Tela Corta vapor “Dupond” ou equivalente
Opção ETICS 1:
Placa gesso fibrado hidrófugo “GlassrocK 15” da Saint Gobain
EPS 60 mm
Reboco acrílico armado com rede de fibra de vidro antialcalina sob argamassa pigmentada
Esta opção constitui uma parede exterior com um total de 243mm de espessura
Opção ETICS 2:
Painel de fachada “Flexon-me” 100mm, corta fogo
Reboco acrílico armado com rede de fibra de vidro antialcalina sob argamassa pigmentada
Esta opção constitui uma parede exterior com um total de 270 m de espessura
CAIXILHARIAS
Caixilharias de Alumínio termolacado em cor à escolha (Standard, Branco) com rotura térmica, em perfil de 73mm, equipado com vidros duplos em Câmara Europeia
REDE DE ÁGUAS E SANEAMENTO
Montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações segundo as medidas regulamentares
ELECTRICIDADE e ITED
Rede de Electricidade montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações, utilizando Material Eléctrico e de comando da EFAPEL ou equivalente
ILUMINAÇÃO Embutida em sistema LED
GÁS
Rede de Gás montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada na laje de fundações
VENTILAÇÃO
Montada no interior das paredes nos canais de infra-estruturas deixados em negativo na estrutura e segundo a pré instalação realizada e de acordo com o projecto de especialidade, consoante o projecto de comportamento térmico, podendo ser realizada mecânica ou passivamente por grelhas passivas nas caixilharias, segundo cada caso e cada projecto e certificação térmica.
TECTOS
Placagem de tectos com placa de gesso cartonado 12mm suspensos em tecto falso ou aplicado directamente à estrutura de LSF consoante o caso e o projecto.
EQUIPAMENTOS
Roupeiros com portas de correr integrais e revestimento em espelho
Cozinha com móveis inferiores e Superiores em Termolaminado, e balcão em Termolaminado
Pia lava louça em Inox instalada e equipada com torneira extensível
SANITÁRIOS
Loucas Sanitárias do tipo INDUSA série EASY ou equivalente
Torneiras OFA série mono comando SLIM ou equivalente
CARPINTARIAS e ACABAMENTOS
Portas Standard lisas em madeira com face envernizada / pintada, Rodapés conformes ao acabamento das portas ou embutidos no plano da espessura do painel Habito, complanares com a parede
Ferragens e puxadores de moleta em Inox do tipo JNF
Tectos Pintados, Paredes Pintadas
PAVIMENTOS
Pavimento Flutuante vinílico, impermeável e lavável, incluindo a camada de borracha anti vibração e perfil de encaixe entre peças
AGUAS QUENTES SANITÁRIAS
Bomba de Calor para AQS instalada em compartimento técnico